Στεγάνωση για εξώστες, μπαλκόνια, βεράντες και δώματα

Η σωστή στεγάνωση για έναν εξώστη, ένα δώμα, μια βεράντα ή ένα μπαλκόνι πρέπει να ακολουθεί συγκεκριμένους κανόνες και προδιαγραφές.

 

Η στεγάνωση για εξώστες, μπαλκόνια, βεράντες και δώματα πρέπει να γίνεται σωστά, καθώς τα συγκεκριμένα στοιχεία ενός κτιρίου είναι ιδιαίτερα ευάλωτα στην υγρασία. Για να επιτευχθεί αυτό, είναι βασικό να ακολουθείται η ενδεικνυόμενη διαδικασία στεγάνωσης.

Εξίσου βασική για την στεγάνωση βεραντών, μπαλκονιών, εξωστών και δωμάτων είναι η χρήση των κατάλληλων στεγανωτικών. Στη Finomix διαθέτουμε μια ολόκληρη οικογένεια στεγανωτικών προϊόντων, με κορυφαία το υβριδικό πολυουρεθανικό στεγανωτικό hydroflex-hybrid pu και το πολυουρεθανικό στεγανωτικό hydroflex-pu.

Η απειλή της υγρασίας για βεράντες, εξώστες, μπαλκόνια και δώματα από την έλλειψη κατάλληλης στεγάνωσης

Η προστασία ενός κτιρίου από την υγρασία είναι βασική παράμετρος της ποιότητας κατασκευής του και της αντοχής του στο χρόνο, η οποία συνδέεται άμεσα και με την αξία του και την αξία μεταπώλησής του. Η σωστή στεγάνωση του κτιρίου είναι καίριας σημασίας προκειμένου να ανακοπεί η φθοροποιός αυτή δράση της υγρασίας.

Ιδιαίτερα ευάλωτα στοιχεία ενός κτιρίου στη υγρασία είναι τα μπαλκόνια, οι βεράντες, οι εξώστες και τα δώματα. Είναι σημεία εισόδου της υγρασίας στα δομικά υλικά, η οποία υγρασία δυστυχώς δε μένει εκεί, αλλά εισέρχεται σταδιακά προς το εσωτερικό του κτιρίου, προκαλώντας ζημίες και στα υπόλοιπα σημεία της κατασκευής, εισχωρώντας τελικά και στους εσωτερικούς κατοικήσιμους χώρους. Με αυτόν τρόπο προκαλούνται σημαντικά λειτουργικά προβλήματα στην καθημερινότητα, καθώς η υγρασία επηρεάζει ιδιαίτερα αρνητικά το μικρόκλιμα στους εσωτερικούς χώρους. Πολλές μελέτες έχουν δείξει ότι η εκτεταμένη προσβολή των δομικών στοιχείων ενός κτιρίου από την υγρασία επηρεάζει δραστικά την υγεία των ενοίκων στους εσωτερικούς χώρους του.

Οι φθορές που προκαλεί η υγρασία από την έλλειψη κατάλληλης στεγάνωσης εμφανίζονται συχνά σε σημεία όπως ο εξώστης, η βεράντα, το μπαλκόνι ή το δώμα και ποικίλλουν τόσο ως προς τα δομικά υλικά στο οποίο εμφανίζονται, όσο και ως προς την έκταση στην οποία έχουν προκληθεί. Έτσι, η υγρασία μπορεί να προκαλέσει επιφανειακές φθορές, όπως αποφλοιώσεις και αποκολλήσεις επιχρισμάτων, αποχρωματισμούς και επισκοτίσεις επιφανειών, αλλά και μείωση της θερμομονωτικής ικανότητας ενός υλικού, ή διάβρωση των μεταλλικών στοιχείων (οπλισμού) του κτιρίου.

Βασικές αρχές της στεγάνωσης σε δώματα, εξώστες, βεράντες και μπαλκόνια

Ένα κτίριο είναι εκτεθειμένο σε πληθώρα περιβαλλοντικών παραγόντων, οι οποίοι ιδανικά πρέπει να εκτιμώνται κατάλληλα κατά τον αρχικό σχεδιασμό του. Η πολυπλοκότητα του μηχανισμού δράσης της υγρασίας σε συνδυασμό με τη δυσκολία της πραγματοποίησης εργασιών αποκατάστασης καθιστά ιδιαίτερα σημαντική τη λήψη των απαραίτητων μέτρων στεγανοποιητικής προστασίας κατά τη φάση σχεδιασμού του κτιρίου.

Αυτά τα μέτρα σχετίζονται κυρίως με τον κατάλληλο σχεδιασμό των επί μέρους δομικών στοιχείων, όπως είναι τα ευπαθή στην υγρασία δώματα, οι βεράντες, τα μπαλκόνια και οι εξώστες. Σχετίζονται επίσης και με τη σωστή τοποθέτηση των υλικών που λειτουργούν ως στεγανοποιητικές στρώσεις. Τα ίδια ακριβώς ισχύουν και στην περίπτωση των εργασιών αποκατάστασης των φθορών, όπου η σωστή εφαρμογή των στεγανοποιητικών υλικών είναι εξαιρετικά σημαντική.

Προκειμένου να έχουμε το βέλτιστο αποτέλεσμα στεγανοποίησης, πρέπει αρχικά η κατασκευή να γίνεται με τέτοιον τρόπο ώστε να παρεμποδίζεται η προσβολή των δομικών στοιχείων από την υγρασία μέσω της απορροής των υδάτων της βροχής και του ελέγχου της πορείας των επιφανειακών και των υπόγειων νερών. Παράλληλα, πρέπει να επιτυγχάνεται με τον καλύτερο τρόπο η προστασία των δομικών στοιχείων με την εφαρμογή των στεγανοποιητικών προϊόντων.

Στρατηγικές για τη σωστή στεγάνωση σε μπαλκόνια, βεράντες, εξώστες και δώματα

Κλίση δώματος, εξώστη, μπαλκονιού και βεράντας

Η καλή απορροή του νερού της βροχής και η αποφυγή σχηματισμού περιοχών συσσώρευσής του είναι βασικά στοιχεία του σχεδιασμού ενός δώματος, βεράντας, μπαλκονιού ή εξώστη. Η διαμόρφωση των κατάλληλων κλίσεων συμβάλλει με αυτό τον τρόπο στην προστασία της στεγανοποιητικής στρώσης που τίθεται σε κίνδυνο από πιθανά λιμνάζοντα νερά (ρηγματώσεις της επιφάνειας λόγω παγετού ή διαβρώσεις αυτής από

χημικές ενώσεις που υπάρχουν στο νερό της βροχής σε αστικές και βιομηχανικές περιοχές). Επιπλέον, η συγκέντρωση νερού σε μια περιοχή ευνοεί την ανάπτυξη μικρών φυτών, οι ρίζες των οποίων μπορούν να προκαλέσουν βλάβη στα δομικά υλικά.

Οι κλίσεις στα δώματα, στους εξώστες στα μπαλκόνια και στις βεράντες πρέπει αφενός να καθιστούν λειτουργική την απομάκρυνση των υδάτων, χωρίς όμως να δυσκολεύουν την κυκλοφορία των ενοίκων. Γι’ αυτό κρίνεται σκόπιμη η διαμόρφωση των κλίσεων στα επίπεδα του 1% με 2%. 

Με τη βοήθεια των κλίσεων τα νερά της βροχής συγκεντρώνονται στις θέσεις απορροής και απομακρύνονται μέσω των υδρορροών που υπάρχουν σ’ αυτά τα σημεία.

Απομάκρυνση του νερού από τα οριζόντια δομικά στοιχεία – Υδρορροές

Η σωστή τοποθέτηση των υδρορροών σε ένα μπαλκόνι, μια βεράντα, ένα δώμα ή έναν εξώστη, είναι κρίσιμη για την αποφυγή της δημιουργίας υγρασίας επάνω σε αυτά. Προκειμένου να εξασφαλίζεται η απρόσκοπτη απομάκρυνση του νερού της βροχής είναι σημαντικό να τοποθετείται στο στόμιο των υδρορροών σχάρα, προκειμένου να συγκρατούνται φερτές ύλες, οι οποίες είναι δυνατό να φράξουν τον αγωγό. Παράλληλα, είναι σκόπιμος ο τακτικός έλεγχος και ο καθαρισμός των εισόδων των υδρορροών.

Οι υδρορροές πρέπει να είναι εξωτερικές και όχι ενσωματωμένες εντός των δομικών στοιχείων του κτιρίου, και επιβάλλεται να είναι στεγανοποιημένες στην περιοχή του στομίων τους.

Χρήση των κατάλληλων στεγανωτικών προϊόντων

Όσο προσεκτικά και αν έχει γίνει η κατασκευή ενός εξώστη, ενός δώματος, ενός μπαλκονιού ή μιας βεράντας, δεν μπορεί να επιτευχθεί η επιθυμητή στεγάνωση χωρίς την εφαρμογή των κατάλληλων στεγανωτικών προϊόντων.

Η Finomix διαθέτει μια μεγάλη ποικιλία στεγανωτικών προϊόντων με διαφορετικά συστατικά και ιδιότητες. Από το “παραδοσιακό” ακρυλικό στεγανωτικό hydroflex-acryl, μέχρι το εξαιρετικό πολυουρεθανικό στεγανωτικό hydroflex-pu, και το κορυφαίο υβριδικό (πολυουρεθανικό + ακρυλικό) στεγανωτικό  hydroflex-hybrid pu.

Η εταιρεία διαθέτει επίσης και μεγάλη ποικιλία τσιμεντοειδών στεγανωτικών, όπως το hydroseal HS 6000-1K flex (ενός συστατικού), τα hydroseal HS 7000 fibro-flex, και hydroseal elastic (2 συστατικών), αλλά και το ανθεκτικό στη UV ακτινοβολία hydroflex cool-roof. Ακόμα, την υγρή στεγανοποιητική μεμβράνη για μη εκτεθειμένες επιφάνειες, HS 6500 aqua-protect.

Επιλογή των κατάλληλων καιρικών συνθηκών για τη δημιουργία της στεγάνωσης

Για να γίνει σωστά η στεγανοποίηση μια επιφάνειας, είναι σημαντική η αποφυγή της βροχής και των δυνατών ανέμων κατά την εφαρμογή των στεγανωτικών προϊόντων και μέχρι αυτά να στεγνώσουν πλήρως. Αυτό είναι ιδιαίτερα κρίσιμο για την στεγάνωση που γίνεται σε οριζόντιες επιφάνειες.

Από τα παραπάνω γίνεται φανερό ότι, για τα δεδομένα της Ελλάδας και για τις περισσότερες περιοχές της χώρας, ο καταλληλότερος καιρός για να γίνει μια στεγάνωση είναι το καλοκαίρι και κατ’ επέκταση τα τέλη της άνοιξης και οι αρχές του φθινοπώρου. Τότε είναι και η καλύτερη περίοδος για μια επιτυχημένη στεγάνωση στους εξώστες, τις βεράντες, τα μπαλκόνια και τα δώματα.

Ακολουθώντας τους παραπάνω βασικούς κανόνες μπορούμε να επιτύχουμε εξαιρετικά αποτελέσματα κατά τη στεγάνωση μιας επιφάνειας ενός κτιρίου. Ιδιαίτερα η δημιουργία των κατάλληλων κλίσεων των οριζόντιων επιφανειών, η σωστή τοποθέτηση των υδρορροών, η χρήση των κατάλληλων στεγανωτικών προϊόντων και η επιλογή των κατάλληλων καιρικών συνθηκών, μπορούν σε συνδυασμό να εγγυηθούν σε μεγάλο βαθμό την επιτυχημένη στεγάνωση ενός δώματος, ενός εξώστη, ενός μπαλκονιού ή μιας βεράντας.